Oceňování nemovitých věcí

 
Vypracování posudků:
 

· bytů a nebytových prostor
· rodinných domů 
· chalup a rekreačních chat
· bytových domů
· administrativních budov
· výrobních budov a hal
· průmyslových areálů
· garáží a vedlejších staveb
· pozemků
· lesů a trvalých porostů
· rybníků a vodních ploch

Pro jaké účely jsou posudky vypracovávány

  • stanovení zjištěné ceny pro daň z převodu nemovitosti
  • stanovení zjištěné ceny pro daň darovací
  • stanovení zjištěné ceny pro dědické řízení
  • stanovení zjištěné ceny podle příslušných cenových předpisů pro potřeby rozvodového řízení, včetně návrhu hodnoty obvyklé
  • stanovení tržní ceny jako podkladu pro peněžní ústavy pro poskytnutí úvěrů

Podklady potřebné pro ocenění (alespoň orientačně):

  • výpis z listu vlastnictví
  • kopie katastrální mapy (případně pozemkové)
  • zjištění stáří všech objektů
  • geometrické plány
  • územní plán obce
  • dokumentace ke stavbám
  • korespondence se stavebním úřadem
  • územní rozhodnutí nebo rozhodnutí o umístění stavby
  • dříve vypracované znalecké posudky

Podklady pro ocenění pronajatých nemovitostí:

  • roční nájemné bez služeb
  • daň z nemovitosti
  • pojistné smlouvy
  • náklady na údržbu a správu
  • odpisy
  • nájemní smlouvy na pronajaté nemovitosti